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        首頁>地產經濟> 正文
        山東3市出臺住房公積金新政 青島:可支付購房首付款
        2022-09-16 15:51:31 來源:新華網   作者:唐福晨  責任編輯:徐雨晨

          在這一輪房地產調控操作過程中,公積金政策發揮了積極作用,山東各地陸續出臺公積金調整政策。

          閃電新聞記者梳理發現,繼提高貸款額度、降低首付款比例等常用政策工具用完后,進入9月份,山東又有3市發布新政,內容包括提取住房公積金用于支付購房首付款、購房提取公積金取消房屋套數限制、調整借款人申請貸款繳存公積金時限等。

          青島:提取住房公積金用于支付購房首付款

          青島住房公積金新政自2022年9月1日起實施。新政規定,在青島市行政區域內購買新建商品房,可申請提取購房人及其配偶名下的住房公積金用于支付購房首付款。

          同時,階段性放寬上述政策提取范圍,2022年9月1日至2023年8月31日期間購買家庭首套自住住房并申請提取公積金支付首付款的,提取人范圍放寬至購房人及其直系親屬(包括配偶、父母和子女)。

          為保障職工貸款權益,青島市住房公積金管理中心將采取貸款與提取聯辦的業務模式,為有意向申請住房公積金貸款的職工一次性共同辦理貸款受理與首付款提取業務,確保提取金額不影響貸款額度。房地產開發企業攜帶承諾書、樓盤資金監管協議到市住房公積金管理中心各區(市)服務大廳申請辦理樓盤備案后,購房職工即可辦理首付款提取業務。

          公積金政策調整,青島這不是第一次。早在今年5月23日,青島市住房公積金管理中心發布《關于進一步強化租購并舉支持力度優化我市住房公積金政策舉措的通知》,此次公積金政策調整最大的變化為,取消二手房房齡與首付款比例掛鉤的規定,不再按房齡階梯式提高首付款比例,同時將二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和放寬到最長不超過50年。

          而在今年6月15日,青島市住房公積金管理中心還下發《關于調整住房公積金貸款最高額度的通知》,通知稱,在青島市行政區域內購買家庭首套自住住房的,借款申請人及配偶均符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調整為80萬元;借款申請人僅本人符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

          德州:調整住房公積金使用政策 提取公積金取消房屋套數限制

          9月6月,德州市住房公積金管理中心發布通知,決定調整住房公積金使用政策。政策自9月7日起執行。

          通知稱,購房提取住房公積金取消房屋套數限制。購買德州市行政區域內自住住房提取公積金時,提取人及配偶名下不受房屋套數限制。購買期房,以購房合同備案時間為準;購買二手房,以過戶發票時間為準。同時,再次申請住房公積金貸款取消間隔時間限制。公積金貸款人首次結清公積金貸款后,第二次申請使用無間隔時間。此外,京津冀、山東省繳存人在德州申請公積金貸款取消戶籍限制。加快融入京津冀,推進山東省內貸款政策一致,山東省和京津冀范圍內的公積金繳存人購買德州市行政區域內自住住房,公積金貸款不受戶籍限制。

          德州公積金政策調整也是動作頻頻,7月1日,德州市住房公積金管理中心就曾下發過調整住房公積金使用政策的通知,調整住房公積金貸款測算方法,住房公積金貸款實行與個人繳存基數、賬戶余額、繳存時間掛鉤的制度。規定,一方繳納最高申請貸款額為40萬元,夫妻雙方繳納最高申請貸款額為50萬元,貸款額低于10萬元的,可按10萬元貸款額申請放貸。

          濰坊:貸款期限5年以上 月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額50%

          濰坊公積金政策稍顯內斂,除疫情期間出臺便民利企有關措施外,今年9月9日下發《關于優化調整住房公積金貸款政策的通知》。新政自9月16日起施行。

          新政調整了貸款額度測算指標的規定,取消“按繳存比例、貸款次數、職工單方或雙方繳存公積金確定貸款額度上限”的規定。同時,調整借款人申請貸款繳存公積金時限的規定,將借款人申請貸款繳存公積金時限由“借款人連續足額繳存住房公積金12(含)個月以上”調整為“借款人連續足額繳存住房公積金6(含)個月以上”。將貸款額度上限計算由“按借款人申請時繳存公積金賬戶余額之和的15倍計算,調整為按20倍計算”。將“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的40%。”的規定,調整為“貸款期限5年以上的,月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%。”(唐福晨)(完)

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